法律事務所リンクスでは、令和４年に遺産相続の無料相談を１１０件お受けしました。その内、京都府のお客様が７８件で約７割の５４件は京都市在住の方の相続のご相談でした。

相続のご相談の特徴としては、京都府とりわけ京都市は不動産が高額であるためか、不動産を巡る相続争いが多い印象です。不動産の遺産分割は、①売却する場合には売却利益を分ければよいですが、②相続人の誰かが不動産を取得する場合にはその不動産の評価額を決めなければならず、トラブルになることが多いです。

また、京都は不動産が高額なこともあるせいか、相続税の申告が必要となることが多いです。相続税の申告は被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヶ月以内にしなければなりませんので、遺産分割がまとまらない場合には早めに弁護士に相談して進める必要があります。

京都府で令和３年にお亡くなりになられた被相続人数は２万８３１６人で、そのうち相続税の申告書の提出があったのは３００７人でした。相続税の課税割合は１０．６％になり、関西で最も高いことになります。

出所：国税庁令和３年分の相続税の申告事績の概要

相続税は、土地は路線価、建物は固定資産税評価額を基礎に申告することになります。
これに対し、不動産の遺産分割に当たっては、相続人が不動産の評価額で合意できればその額をベースに分けることができますが、相続人が不動産の評価額に合意できない場合には、遺産分割時の時価（市場価格・実勢価格）をベースに遺産分割することになります。

京都府の令和４年の住宅地の地価は1平方メートル当たり１０万９９００円で全国で５位でした。

出所：令和４年都道府県地価調査

京都でよく問題となっている先祖代々の土地の相続については「先祖代々の土地家は相続で守る？縛られず売却する？」をご覧ください。

亡くなった親の土地の売却については「亡くなった親の家土地を売るには？相続せず勝手に売却処分は可能？」をご覧ください。

京都でよくある賃貸物件の相続や家賃収入の分配については「賃貸物件の相続で家賃収入はどう分配？アパートマンションはどう分割？」をご覧ください。

京都家庭裁判所の令和３年の遺産分割調停の新受件数は２８１件でした。このうち２５２件は京都市など京都府南部を管轄する京都家庭裁判所本庁（〒606-0801 京都府京都市左京区下鴨宮河町１）で受け付けられており、京都市などで相続争いが数多く生じていることがよくわかると思います。

出所：令和３年司法統計年報（家事編）

遺産分割調停については「遺産分割調停の流れ やってはいけないことと聞かれること」をご覧ください。

遺産分割の流れ全般については「遺産分割の流れは？」をご覧ください。